Domenica, 24 Settembre 2017

Consulenze Notarili

 

Gli iscritNOTAIOti all'Associazione 'Avvocato del Cittadino' potranno usufruire di una speciale NOVITA':CONSULENZE IN MATERIA NOTARILE.
 
Le consulenze verranno effettuate da un avvocato, collaboratore del notaio.
 
 Chiama in sede, al numero 06/45433408 se hai bisogno di informazioni e per fissare un appuntamento.
 
Non ci saranno costi per le consulenze.

 

INFORMAZIONI PER:

 

COMPRAVENDITE - DONAZIONI - MUTUI E COSTITUZIONI DI IPOTECHE

 

CONVENZIONI MATRIMONIALI (SEPARAZIONE DEI BENI)

 

COSTITUZIONE E ESTINZIONE SOCIETA’ E CESSIONE QUOTE SOCIETARIE

 

SUCCESSIONI EREDITERIE E TESTAMENTO

La donazione
Cos'è?
    
 Preliminare di compravendita
Cos'è?
La donazione è il contratto con il quale, per spirito di liberalità, una persona arricchisce l’altra, disponendo a suo favore di un suo diritto o assumendo verso la stessa un’obbligazione (art. 769 c.c.)
Poiché una volta conclusa è di norma irrevocabile ad opera di una delle parti, per la donazione è essenziale la forma del contratto: deve essere conclusa sotto il controllo del notaio per atto pubblico ed alla presenza di due testimoni.

 

   
Il preliminare di compravendita è un contratto stipulato in forma scritta, con il quale una parte, proprietaria dell'immobile e denominata parte promittente venditrice, si obbliga a vendere all'altra parte, denominata parte promittente acquirente, la proprietà dell'immobile al prezzo e secondo le modalità e i termini stabiliti nel contratto medesimo.
Nel preliminare le parti si impegnano a stipulare un nuovo contratto, il definitivo di compravendita, con il quale verrà trasferita la proprietà.
Contratto di mutuo
Cos'è?
 
 Testamento
Cos'è?
Il mutuo è un contratto dove una parte, la banca (mutuante) consegna all’altra parte(mutuatario), il cliente, una somma di denaro e questi si obbliga a restituirla. 
La misura degli interessi è determinata dalle parti.
Il tasso di interesse non deve superare il tasso soglia stabilito trimestralmente dalla Banca d'Italia
 
Il testamento è un atto giuridico unilaterale non recettizio mortis causa con cui una persona manifesta il proprio volere e dispone dei propri diritti per dopo la sua morte.
Il testamento è olografo se è scritto di pugno (a mano) dal testatore.
Il testamento pubblico è redatto, secondo specifiche formalità, dal notaio

 

 

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Pillole Notarili

SEPARAZIONE DEI BENI

Il regime di separazione dei beni permette ai coniugi di conservare la titolarità esclusiva dei beni acquistati durante il matrimonio

QUOTA DI LEGITTIMA

La quota di legittima è quella porzione di eredità di cui il testatore non può disporre

ACQUISTARE CASA DAL COSTRUTTORE: ATTENZIONE AI RISCHI

Se il costruttore fallisce prima del trasferimento della proprietà dell’immobile, sarà poi difficile recuperare acconti e caparre. Saranno invece tutelati i creditori con garanzie reali sull’immobile

INTERMEDIAZIONE - AGENZIA IMMOBILIARE

Attenzione alle penali previste nel caso in cui il cliente intenda recedere dal contratto con l’agenzia

COMUNIONE DEI BENI

In mancanza di diverse pattuizioni, il regime di comunione dei beni si applica automaticamente

PROPOSTA ACQUISTO IMMOBILE

La cosa più importante da verificare è che la proposta preveda la regolarità di tutte le verifiche riguardanti la proprietà del bene e tutti gli aspetti urbanistici, catastali e condominiali.

DONAZIONE

la revoca è ammessa in caso di ingratitudine del donatario e sopravvenienza di figli del donante

TESTAMENTO OLOGRAFO

Il testamento olografo è il testamento scritto di pugno dal testatore.

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